Detta ämne innehåller 3 svar, har 3 deltagare, och uppdaterades senast av 
Admin 9 år, 5 månader sedan.
-
Inlägg
-
Vårt fritidshus sedan 30 år har periodvis varit vår permanenta bostad. (Vi har varit skrivna där). Såvitt jag förstår är det därför ”smittat” och måste säljas vid utflyttning till Portugal. Men vad händer om barnen tar över huset och blir lagfarna ägare, tar över belåning osv. ? Finns risk att det ändå betraktas som Väsentlig anknytning om huset finns kvar i familjen ?
Undrar
Lasse -
Hej Lars
För att undvika att betraktas som fortsatt obegränsat skattskyldig i Sverige efter en utflyttning bör permanentbostaden avyttras. Det är emellertid i regel möjligt att behålla en fritidbostad. Enbart innehav av en fritidsbostad anses i normalfallet inte medföra väsentlig anknytning till Sverige.
Att skriva sig på fritidshuset leder till att det får karaktären av permanentbostad och blir ”smittat”. Fritidsbostaden jämställs i detta fall med en permanentbostad och anknytningsmomentet blir således mycket starkt.
Om den skattskyldige vid utflyttningen överlåter sin bostad till ett barn eller någon annan närstående krävs det att denne tar bostaden i besittning genom att flytta in. I annat fall finns det risk att bostaden fortfarande anses vara disponibel för den skattskyldige och denne kan då anses fortsatt obegränsat skattskyldig i Sverige på grund av väsentlig anknytning.
Då det gäller ditt ”smittade” fritidshus, som efter permanentboende fått karaktären av permanentbostad, kan detta överlåtas till dina myndiga barn antingen som fritidshus eller permanentbostad. Viktigt är att barnen tillträder fastigheten och erhåller lagfart.
Överlåtelsen kan ske genom gåva eller försäljning. Sedan 1 januari 2005 är gåvor ej längre belagda med gåvoskatt. Vid försäljning skall däremot reavinstskatt erläggas.
Mvh/admin -
År det itne så att baran bör även vara skrivna på fastigheten för att inte riskera att vesäntlig anknytning uppstår?
-
Hej Per N,
Grunden är att det är du som har bevisbördan de fem första åren. Skatteverket gör sedan en sammanvägd bedömning.Den väsentliga anknytningen till Sverige, vid innehav av fastighet, upphör inte blott för att äganderätten övergår till annan. Det som är viktigt, enligt rättspraxis, är att förre ägaren är helt avskuren från fortsatt nyttjande av fastigheten. Detta sker vid en försäljning men inte vid en gåva till ett eget barn.
Om du ger fastigheten som gåva till ett barn och detta barn mantalsskriver sig på fastigheten så gäller fortfarande att du skall kunna styrka att du inte har fortsatt möjlighet att använda fastigheten. Jag kommer osökt tänka på om några rum står till ditt förfogande eller om dina möbler fortfarande finns kvar i fastigheten.
Men, som sagt, du har bevisbördan. Detta medför att det är säkrast att sälja fastigheten.
mvh/admin
Du måste vara inloggad för att svara på detta ämne.